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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 419.000 € (cod.65f8f3cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 419.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Bresimo nella zona OMI E94, è proposta in vendita (da Affiliato Toscano - Agenzia di Roma Axa Palocco) a
419.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1904 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.394 €/m² e
2.680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.115 €/m²) e per ville (da 1.925 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Bresimo) è pari a
2.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Toscano - Agenzia di Roma Axa Palocco
Via Eschilo 182/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
La villa si trova in Via San Candido, in una zona tranquilla e riservata. La struttura si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra si trova un ampio salone doppio con camino a vista, una cucina abitabile con accesso al portico, una camera utilizzabile come studio e un bagno completo e finestrato. Al primo piano si colloca la zona notte, composta da due camere e una camera padronale con bagno interno e cabina armadio, nell' eventualità si può creare una quarta camera.L’immobile è in buone condizioni e offre un’ottima luminosità naturale, ed è fornito di impianto fotovoltaico da 4,5 KW con batterie di accumolo. Completano la proprietà un giardino e un posto auto interno
