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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 1.300.000 € (cod.65f8f274)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Fontanella di Borghese nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.609 €/m² e
8.639 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 6.835 €/m² a 10.995 €/m²) e per uffici (da 5.000 €/m² a 9.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Via della Fontanella di Borghese) è pari a
9.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
Invece i prezzi per la zona di Campo Marzio (-0,33%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PREMIER PROPERTIES
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Ufficio in Via della Fontanella di Borghese Nel cuore del Centro Storico, in Via della Fontanella di Borghese, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 120 mq. completamente ristrutturato, situato all'interno di un piccolo e prestigioso palazzo. L'immobile, caratterizzato da un esclusivo doppio ingresso, dispone sia di un accesso dal portone principale dello stabile sia di un ingresso indipendente, garantendo massima funzionalità e riservatezza
