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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 565.000 € (cod.65f8a0e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 565.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flavia nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da Mieli Case) a
565.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5380 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.879 €/m² e
6.557 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 5.230 €/m² a 9.220 €/m²) e per case indipendenti (da 5.240 €/m² a 8.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Flavia) è pari a
7.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
Invece i prezzi per la zona di Ludovisi/Sallustiano (+4,50%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Flavia 112, Roma Sallustiano di 105 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Flavia 112, Roma Sallustiano di 105 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Flavia 112, Roma Sallustiano di 105 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Flavia 112, Roma Sallustiano di 105 m² in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Flavia 112, Roma Sallustiano di 105 m² in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Flavia 112, Roma Sallustiano di 105 m² in vendita
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Foto 12 annuncio Appartamento in Via Flavia 112, Roma Sallustiano di 105 m² in vendita
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Foto 13 annuncio Appartamento in Via Flavia 112, Roma Sallustiano di 105 m² in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Rione Ludovisi, Piazza Sallustio, precisamente in Via Flavia zona esclusiva a pochi passi da Via Veneto, elegante, signorile e silenziosa, servitissima da ogni esercizio commerciale e adiacenze di diverse linee autobus. Proponiamo la vendita in un pa […]
