Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 2.150.000 € (cod.65f86b0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 2.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI C41, è proposto in vendita (da COLDWELLBANKER Stella Beshirja Great Properties) a
2.150.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7962 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.193 €/m² e
5.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.615 €/m² a 6.225 €/m²) e per case indipendenti (da 3.710 €/m² a 6.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
5.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di Della Vittoria (+4,13%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELLBANKER Stella Beshirja Great Properties
Via muzio clementi 64, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con ascensore con garage
Delle Vittorie  Dimora d epoca con vedute panoramiche, soffitta con terrazzo e posti auto nel cuore di Roma. Ci sono case che si abitano. E poi ci sono case che si scelgono. Nel cuore elegante e riservato di Delle Vittorie, in un palazzo dei primi del  900 di soli quattro piani con portineria, ascensore d epoca e giardino condominiale curato, questa proprietà rappresenta un opportunità rara nel panorama immobiliare romano. Posta al terzo piano, munita di due ingressi, la residenza si sviluppa su circa 245 mq (circa 220 mq calpestabili) e accoglie con i suoi ampi volumi, luce naturale diffusa e affacci aperti sulle chiome degli alberi, che regalano una sensazione di quiete sorprendente, a pochi minuti dal centro storico. L ingresso introduce a una scenografica zona di rappresentanza: tre grandi saloni in sequenza, ideali per ricevere, per vivere momenti conviviali o per creare un ambiente di lavoro di alto profilo. Sull'altro lato della casa, a destra del lungo corridoio, si apre invece la cucina, spaziosa e abitabile, servita da una camera e da un bagno di servizio  un plus sempre più ricercato da molti acquirenti, mentre una grande sala da pranzo, elegante e raccolta, aggiunge carattere e identità alla casa. Completa l'area rappresentanza, un servizio ospiti. La zona notte, ben separata, offre due camere matrimoniali di generose dimensioni con armadi a muro e affacci sul verde, oltre a un ampia sala da bagno. A completare la proprietà , elementi di assoluta rarità per la zona: * Grande soffitta abitabile al quarto piano di circa 35 mq adattata come piccolo appartamento. * Accesso al terrazzo condominiale panoramico con vista aperta sui tetti e sul cielo di Roma. * Due posti auto all interno del giardino condominiale per circa 30 mq. * Ampia cantina in ottimo stato di circa 15 mq. Dotata di riscaldamento a metano con radiatori/pannelli radianti e infissi in legno originali, la casa si presenta in ottimo stato manutentivo e può essere acquistata con parte dell arredo, risultando immediatame[…]
