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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde a 149.000 € (cod.65f838a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Villalfonsina nella zona OMI E165, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1817 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.021 €/m² e
2.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.735 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Castelverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelverde pressi Via Villalfonsina) è pari a
2.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Cesano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaNet Agency-Setteville Team srls
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
Appartamento posto al secondo piano con ascensore , luminoso con doppia affaccio libero. Composta da un salone luminoso , cucina abitabile , balcone coperto e vivibile nel periodo estivo , da un disimpegno che collega la zona giorno dalla zona notte dove troviamo un bagno con doccia finestrato, una apia camera matrimoniale, un ampia cameretta con balcone completa la proprietà un boxa auto . per maggiori informazioni potete contattarci CasaNet agency via Agosta 14, SettevilleNord, Guyidonia Montecelio tel 0774614380- cel 3202591460 mail : info@casanetagency.com www.casanetagency.com
