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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 925.000 € (cod.65f771e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 925.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Magliano Sabina nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
925.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4719 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.359 €/m² e
5.992 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.350 €/m² a 7.285 €/m²) e per case indipendenti (da 4.380 €/m² a 7.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Magliano Sabina) è pari a
6.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BGroup
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile
In una delle vie più apprezzate e servite della zona, all'interno di un elegante stabile signorile dotato di comodo servizio di portineria, proponiamo la vendita di un appartamento di grande metratura, ben 196 mq, situato al secondo piano. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con finiture curate e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale ed equilibrata. Grazie all'importante superficie e alla pianta regolare, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per grandi famiglie alla ricerca di ambienti ampi e confortevoli. La zona giorno si apre su un magnifico salone doppio, ideale per vivere momenti di relax o di convivialità, affiancato da una spaziosa cucina abitabile. Un corridoio ben disimpegnato conduce alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto e tre bagni. A completare la disposizione interna si aggiunge un ulteriore ambiente di generose dimensioni: uno spazio jolly estremamente versatile che può essere facilmente adibito a quarta camera da letto, a studio privato o a un grande ripostiglio/cabina armadio. A completare la proprietà è presente una comoda soffitta situata al sesto piano dello stabile. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare separatamente un box auto, una soluzione altamente preziosa per la zona (la cui quotazione è da considerarsi a parte e non è inclusa nel prezzo di richiesta dell'appartamento). Una soluzione abitativa di grande prestigio, che unisce la signorilità del contesto alla praticità di spazi interni generosi e pronti per essere vissuti. Per informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Whatsapp: 351/6958957
