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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 239.000 € (cod.65f74663)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Perugia nella zona OMI C30, è proposto in vendita (da ZEROUNO IMMOBILIARE di Gallo Stefano) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3144 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.725 €/m² e
4.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.415 €/m²) e per bivani (da 2.995 €/m² a 4.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Perugia) è pari a
3.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
Invece i prezzi per la zona di Prenestino-Labicano (+0,79%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZEROUNO IMMOBILIARE di Gallo Stefano
Via di Soffiano 8b rosso, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura
Appartamento Bilocale in Vendita - Ottima Opportunità! ** Scopri questo affascinante appartamento bilocale CON INGRESSO INDIPENDENTE in vendita, situato al piano LEGGERMENTE SEMINTERRATO SOLTANTO 4 SCALINI di un elegante edificio degli anni '60, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Con una superficie commerciale di 76 m² commerciali questo immobile è perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. L'ampio soggiorno con angolo cottura è ideale per trascorrere momenti di convivialità, mentre la camera matrimoniale offre un rifugio tranquillo. L'appartamento dispone di due bagni, un ripostiglio e armadi a muro, garantendo così spazio e comodità. La posizione strategica rende questo appartamento perfetto per attività ricettive o come investimento. Con un prezzo richiesto di 239.000, non perdere l'opportunità di visitarlo! Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore e il climatizzatore assicura comfort in ogni stagione. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica
