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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 850.000 € (cod.65f70717)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ugo Balzani nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da TORRISI GIUSEPPE) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5448 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.928 €/m² e
5.527 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BATTERIA NOMENTANA - LANCIANI (VIA COSTANTINO MAES)) per appartamenti (da 4.005 €/m² a 7.145 €/m²) e per trivani (da 3.910 €/m² a 7.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Ugo Balzani) è pari a
5.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Nomentano (+4,19%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Nelle immediate vicinanze della fermata della metropolitana Piazza Bologna, dell'Università LUISS e dell'Università La Sapienza, a pochi passi da Piazza Massa Carrara, siamo lieti di proporre in vendita un elegante appartamento di 152 mq commerciali, con 14 mq di balconi, completamente ristrutturato. L'immobile è situato al terzo piano di una signorile palazzina in tinta, dotata di ascensore e servizio di portineria. Grazie alla tripla esposizione, l'appartamento è estremamente luminoso, silenzioso e gode di piacevoli affacci esterni. La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale e comprende: ampio ingresso; salone doppio con accesso al balcone; spaziosa cucina abitabile con tinello e isola centrale; corridoio che separa la zona giorno dalla zona notte; due ampie camere da letto, una delle quali con balcone; due bagni; comoda zona lavanderia. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, eseguita con materiali di pregio e particolare attenzione ai dettagli. Le finiture comprendono pavimenti in marmo nella zona di rappresentanza, parquet nella zona notte, infissi a taglio termico con doppi vetri, impianti completamente rinnovati e aria condizionata. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un'abitazione signorile, elegante e pronta per essere abitata, in uno dei quartieri più richiesti della Capitale. Prezzo richiesto: € 850.000. Per informazioni e per prenotare un sopralluogo: Giuseppe Torrisi Tel. 335 5475382
