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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 385.000 € (cod.65f6ed08)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Lilio nella zona OMI D15, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5202 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.929 €/m² e
5.399 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDEATINO OTTAVO COLLE (VIA DEL SERAFICO)) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 4.775 €/m²) e per attici (da 3.180 €/m² a 5.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Luigi Lilio) è pari a
3.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
romimmobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con garage con riscaldamento autonomo
Romimmobiliare propone in vendita un esclusivo attico panoramico nel cuore del quartiere Serafico, impreziosito da un magnifico affaccio aperto sull’EUR, che si estende fino alla Cupola di San Pietro e verso la zona Ostiense. Una vista suggestiva e rara, capace di rendere unico ogni momento della giornata. L’appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato dall’elegante pavimentazione in bamboo, un’ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Completano gli ambienti interni due comodi ripostigli e un pratico soppalco, soluzioni che garantiscono funzionalità e un’ottima organizzazione degli spazi. L’immobile è situato in una delle zone residenziali più apprezzate di Roma Sud, caratterizzata dalla presenza di scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e centri sportivi. La vicinanza all’EUR e gli ottimi collegamenti con il centro di Roma e con le principali arterie stradali assicurano spostamenti agevoli e una qualità della vita particolarmente elevata. È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto situato all’interno del complesso residenziale. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere all’ultimo piano, circondato dalla luce, con finiture ricercate, uno spazio esterno panoramico e una vista capace di emozionare ogni giorno. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazio[…]
