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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 2.150.000 € (cod.65f6cbf5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 2.150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Santa Maria dell'Anima nella zona OMI B32, è proposta in vendita a
2.150.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7962 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.110 €/m² e
8.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per case indipendenti (da 6.770 €/m² a 10.770 €/m²) e per appartamenti (da 6.930 €/m² a 10.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Parione/Sant'Eustachio pressi Via di Santa Maria dell'Anima) è pari a
8.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico
Via Di Santa Maria Dell Anima, CENTRO STORICO 9 vani 270mq Roma Roma Lazio centro storico adiacente via di santa maria dellanima proponiamo in vendita un prestigioso appartamento totalmente ristrutturato di mq. 250 coperti posto al secondo piano alli […]
