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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 375.000 € (cod.65f61068)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Segesta nella zona OMI C51, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5514 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.371 €/m² e
4.753 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.670 €/m² a 5.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Segesta) è pari a
4.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
Invece i prezzi per la zona di Appio Latino (+3,55%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Tempocasa Roma - Pigneto
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento di recente costruzione
Rif: SGBL3F - AMPIO APPARTAMENTO CON BALCONE E AFFACCIO LIIBERO ,VIA SEGESTA, APPIO LATINO Nel cuore del quartiere Appio Latino, a due passi dal parco della caffarella , proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento cosi composto : -Ingresso -Cucina a vista con isola abitabile -Ampia sala giorno -Comodo ripostiglio Bagno finestrato con vasca -Camera matrimoniale il tutto con affaccio e doppio accesso al balcone abitabile dal quale s'intravede il parco L’appartamento si presenta in ottimo stato interno ed è dotato di porta blindata, infissi in pwc con doppio vetro e riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole per gestirne il consumo autonomamente. La palazzina offre come spazio comune un comodo Terrazzo condominiale ottimo per stendere la biancheria e due chiostrine per scala dove poter appoggiare le proprie biciclette in sicurezza e comodità. L'esposizione è doppia e prevalentemente SUD - EST CONTESTO E POSIZIONE Il quartiere Appio Latino è rinomato per la sua tranquillità residenziale e per la ricca presenza di servizi: scuole di ogni grado, supermercati, farmacie, negozi, strutture sanitarie e ristoranti. Ottimi i collegamenti: la zona è servita da importanti arterie stradali come Via Appia Nuova e Via Latina, oltre alla vicinanza della Metro A (fermate Furio Camillo e Ponte Lungo) e di numerose linee di autobus, che consentono rapidi spostamenti verso il centro e le principali stazioni ferroviarie. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro città. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso 0697637385 o al numero cellulare 348 826 0921, SIAMO APERTI ANCHE IL SABATO. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
