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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 335.000 € (cod.65f5d808)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Todi nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Mecenate Immobiliare) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4135 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.033 €/m² e
4.435 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.880 €/m²) e per trivani (da 2.920 €/m² a 4.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Todi) è pari a
4.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mecenate Immobiliare
via Tuscolana, 652, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con ascensore
LUMINOSO TRILOCALE CON DUE BALCONI VIVIBILI FURIO CAMILLO, VIA TODI Nel quartiere Furio Camillo, e precisamente in Via Todi, proponiamo in vendita un trilocale di 81 mq, posto al terzo piano di una palazzina in tinta recentemente restaurata, tenuta in ottimo stato e dotata di ascensore
