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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 419.000 € (cod.65f585d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 419.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Georgofili nella zona OMI C48, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4190 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.066 €/m² e
4.645 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 4.735 €/m²) e per trivani (da 3.175 €/m² a 5.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via dei Georgofili) è pari a
3.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dreaming Home Srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
MONTAGNOLA – VIA DEI GEORGOFILI In una delle zone più richieste e servite di Roma Sud, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato posto al secondo piano di una palazzina in cortina di soli cinque piani. L'immobile, di circa 100 mq commerciali, si distingue per la luminosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi funzionale e moderna
