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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 209.000 € (cod.65f56a32)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Garau nella zona OMI E187, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1849 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.582 €/m² e
2.866 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.230 €/m²) e per trivani (da 2.180 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Giovanni Garau) è pari a
2.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Ostia Ponente – Via Giovanni Garau, 12 In contesto residenziale tranquillo e ben servito, a breve distanza dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al terzo piano di una palazzina di cinque livelli. L’immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per l’ampia metratura, offrendo un elevato potenziale di personalizzazione grazie alla necessità di interventi di ristrutturazione
