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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 849.000 € (cod.65f54f81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 849.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di Pasquino nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
849.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7075 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.045 €/m² e
9.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 6.925 €/m² a 10.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Piazza di Pasquino) è pari a
9.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
TUA RE Navona (Piazza Di Pasquino) MERAVIGLIOSO appartamento con SPLENDIDI AFFACCI SU PIAZZA DI PASQUINO, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO unico nel suo genere, POSIZIONE IRRIPETIBILE, soffitti alti, meraviglioso stabile d'epoca, ampio ingresso, salone, camera, cucina abitabile, 2 servizi, lavanderia, cabina armadio. (Rif.2133/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova a pochi passi da Piazza Navona, nel cuore del Centro Storico della città , in una delle posizioni più ricercate di Roma. Posto al primo piano alto di uno stabile signorile d'epoca, l'appartamento risulta molto luminoso grazie agli affacci esterni aperti. Internamente si presenta completamente ristrutturato con soffitti alti. Le caratteristiche della proprietà interne sono uniche nel suo genere e vista la tipologia, la posizione strategica e la possibilità di altissima rendita, l'immobile risulta un investimento irripetibile. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
