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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 295.000 € (cod.65f54f7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Torrevecchia nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3105 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.386 €/m² e
3.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via di Torrevecchia) è pari a
3.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
TUA RE Torrevecchia (Via Andrea Barbazza) SPLENDIDO appartamento con TERRAZZO VIVIBILE di circa 30mq, AMPIE BALCONATE e POSTO AUTO, AFFACCI APERTI e molto luminosi COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, in stabile SIGNORILE ristrutturato, ingresso, salone, 2 camere matrimoniali, cucina e servizio. (Rif.2131/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Torrevecchia, in Via Andrea Barbazza, adiacente Via Di Torrevecchia, servita di servizi pubblici e commerciali. L'appartamento è posto al primo piano alto in uno stabile signorile ristrutturato. Internamente si presenta in ottime condizioni, gode di un terrazzo vivibile di circa 30mq e di un ampia balconata. Nonostante il primo piano presenta affacci alti e risulta luminoso e silenzioso. Completa la proprietà un comodo posto auto di proprietà . Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
