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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Pinciano a 825.000 € (cod.65f44a56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 825.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Villa Borghese nella zona OMI C3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CUBEDDU SRL) a
825.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5463 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.129 €/m² e
5.857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per case indipendenti (da 4.810 €/m² a 8.130 €/m²) e per ville (da 4.780 €/m² a 8.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pinciano pressi Villa Borghese) è pari a
6.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare
Nel prestigioso quartiere Pinciano, una delle zone più eleganti e rappresentative di Roma, proponiamo in vendita un ufficio di ampia metratura situato in un contesto esclusivamente direzionale. L'area è particolarmente apprezzata per la vicinanza a Villa Borghese, a Via Veneto e al quartiere Parioli, oltre che per gli ottimi collegamenti con il centro città e la presenza di numerosi studi professionali, sedi di società, ambasciate e servizi. L'immobile è posto al primo piano di un elegante stabile con servizio di portineria e due ascensori, all'interno di un edificio destinato esclusivamente ad uso uffici. Con una superficie di 151 mq, l'immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e rappresentativa ed è composto da: ingresso; sei ampie stanze; due bagni, di cui uno a norma per persone con disabilità; due comodi ripostigli. Le finiture comprendono pavimenti in parquet e impianto centralizzato di riscaldamento e climatizzazione (caldo/freddo), caratteristiche che garantiscono comfort e funzionalità per qualsiasi attività professionale. Prezzo richiesto: € 825.000. Spese condominiali: circa € 1.370,00 a trimestre. Una soluzione di prestigio, ideale per studi professionali, società, sedi di rappresentanza e attività direzionali, in uno dei quartieri più esclusivi e ricercati della Capitale. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L'agenzia Immobiliare Cubeddu, fondata nel 1948, è un punto di riferimento nel settore delle compravendite e delle locazioni immobiliari. Specializzata in tutti i tipi di immobili residenziali e commerciali, l'agenzia offre valutazioni di mercato approfondite, fornendo stime accurate e affidabili del valore degli immobili. Oltre a ciò, Cubeddu si distingue per la sua assistenza completa e altamente professionale ai clienti, guidandoli attraverso il processo di negoziazione e conclusione delle transazioni in modo esperto. L'agenzia sfrutta inoltre le più avanzate tecnologie per promuovere e pubbl[…]
