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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana a 385.000 € (cod.65f44143)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 385.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D76, è proposto in vendita (da LATTANZI IMMOBILIARE DI ALVARO LATTANZI) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5202 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.476 €/m² e
4.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.700 €/m²) e per trivani (da 2.960 €/m² a 4.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana) è pari a
3.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LATTANZI IMMOBILIARE DI ALVARO LATTANZI
Viale di Villa Pamphili, 37/a, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore
Lattanzi immobiliare vende in zona Pisana Bravetta e più precisamente in via Lina Bo Bardi n. 12 in contesto signorile un appartamento luminoso, silenzioso, rifinito, ottimo stato, posto al terzo piano di tre, in contesto signorile con ascensore. L' immobile è costituito di un soggiorno con attigua zona cucina arredata ( con finestra ) ed accesso alla terrazza abitabile con ampi affacci nel verde. Grande camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, ampio box. Riscaldamento e raffreddamento a terra, serrande elettriche con comando centrale all' ingresso, controllo climatizzazione da remoto con sistema di domotica, impianto solare termico montato in copertura. cat A2 mq 74 commerciali /mq 79con aree esterne
