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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 219.000 € (cod.65f42ce9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Achille Funi nella zona OMI E83, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2212 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.536 €/m² e
2.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NUOVA - MADONNETTA (VIA BEPI ROMAGNONI)) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.350 €/m²) e per quadrivani (da 1.900 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Palocco pressi Via Achille Funi) è pari a
2.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Casal Palocco (-10,06%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
KW GCHouse propone in vendita in Via Achille Funi n. 10, Roma (quartiere Acilia Sud) un funzionale appartamento di 100 mq al secondo piano situato in un contesto residenziale tranquillo. L'immobile è stato completamente ristrutturato 6 anni fa e si presenta oggi in ottimo stato di manutenzione, rappresentando una soluzione chiavi in mano pronta per essere abitata fin da subito. La distribuzione degli spazi è moderna e pensata per massimizzare la luce e il comfort quotidiano: L'ingresso si apre su un salone ampio e molto luminoso, caratterizzato da pavimenti moderni in gres chiaro e grandi infissi che garantiscono luce naturale per l'intera giornata. La cucina integrata nella zona living, dal design contemporaneo con finiture effetto legno e dettagli neri, è impreziosita da un elegante rivestimento a piastrelle bianche. Sono presenti una grande camera matrimoniale e una seconda camera. È presente una terza camera singola molto versatile, attualmente adibito a moderno studio, ideale per chi lavora in smart working o da arredare per creare una cameretta. Sono presenti due bagni ciechi finemente rifiniti in toni neutri, dotati di un comodo box doccia e sanitari dal design moderno. Spazi Esterni e Pertinenze Dalla zona giorno si ha accesso a un delizioso e vivibile balcone. Perfetto per allestire un'area relax all'aperto, offre un affaccio piacevole e riservato sul verde circostante. A completare questa splendida proprietà troviamo un comodissimo posto auto scoperto, posizionato all'interno del cortile condominiale, che garantisce massima praticità e sicurezza, oltre a una cantina al piano terra. AFFRANCAZIONE IN CORSO DI DEFINIZIONE Servizi di Zona L'immobile è situato in un punto strategico e ben fornito del quartiere Acilia Sud / San Giorgio. Nelle immediate vicinanze, raggiungibili comodamente a piedi, sono presenti: Scuole di ogni grado, tra cui l'Istituto Comprensivo Aristide Leonori. Supermercati, farmacie, banche, uffici postali e numerosi esercizi commerciali di quartiere. Aree verdi, parchi pubblici […]
