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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 690.000 € (cod.65f41cf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Poggio Moiano nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da ABITHA) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4569 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.001 €/m² e
5.600 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.360 €/m² a 7.265 €/m²) e per case indipendenti (da 4.385 €/m² a 7.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Poggio Moiano) è pari a
6.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione
Adiacente Piazza Vescovio, precisamente in Via Poggio Moiano, a pochi passi da Villa Ada e Villa Chigi, proponiamo in vendita un immobile di 151 mq commerciali, posto al piano primo in stabile signorile ad intonaco di 5 piani complessivi. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è composto da: ampio ingresso, zona living con accesso sul terrazzo a livello , quattro camere, cucina, doppi servizi , lavanderia, terrazzo a livello. Completa la proprietà una cantina posta al piano S1 di 6mq. La zona è ben servita da numerose attività commerciali, scuole di ogni ordine e grado e ottimamente collegata dai mezzi pubblici, tra cui la fermata della metro B1 Libia e la stazione ferroviaria Nomentana, che permettono di raggiungere rapidamente le principali aree della città. L’ubicazione è particolarmente apprezzabile anche per la vicinanza a importanti aree verdi come Villa Ada e Villa Chigi, ideali per chi desidera vivere a contatto con la natura pur restando in città. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Mostra Testi Aggiuntivi e Traduzioni , a pochi passi da Villa Ada e Villa Chigi, proponiamo in vendita un immobile di 151 mq commerciali, posto al piano primo in stabile signorile ad intonaco di 5 piani complessivi. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è composto da: ampio ingresso, zona living con accesso sul terrazzo a livello , quattro camere, cucina, doppi servizi , lavanderia, terrazzo a livello. Completa la proprietà una cantina posta al piano S1 di 6mq. La zona è ben servita da numerose attività commerciali, scuole di ogni ordine e grado e ottimamente collegata dai mezzi pubblici, tra cui la fermata della metro B1 Libia e la stazione ferroviaria Nomentana, che permettono di raggiungere rapidamente le principali aree della città. L’ubicazione è particolarmente apprezzabile anche per la vicinanza a importanti aree verdi come Villa Ada e Villa Chigi, ideali per chi desidera vivere a contatto con la […]
