Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 239.000 € (cod.65f4143e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Torrevecchia nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2811 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.715 €/m² e
3.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 4.530 €/m²) e per trivani (da 3.115 €/m² a 4.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via di Torrevecchia) è pari a
3.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Torrevecchia (+5,80%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Agenti Immobiliari srls
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza senza ascensore
TORREVECCHIA/BATTISTINI - Via Diano Marina, nelle immediate vicinanze del Policlinico Agostino Gemelli, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di 85 mq ca. , posto al quarto piano di una palazzina in tinta senza ascensore. L'appartamento è composto da: salone, sala da pranzo, cucina, due camere da letto, bagno, balcone e terrazzo. Zona di ubicazione strategica nelle immediate vicinanze dei negozi e servizi di Via di Torrevecchia e Via Mattia Battistini, tra cui supermercati, farmacie, banche e uffici postali, oltre alla presenza di scuole di ogni ordine e grado e alle aree verdi del vicino Parco del Pineto, perfetto per passeggiate e attività all'aperto. Ben collegata con la vicinanza alla fermata della Metropolitana Linea A (Battistini) e le numerose linee di autobus, ma anche strategica nel raggiungere rapidamente il Grande Raccordo Anulare. La vicinanza al Policlinico Gemelli e all'Università Cattolica rende questo immobile non solo una splendida scelta come abitazione principale, ma anche un investimento eccezionale e sicuro, data l'altissima richiesta di locazione da parte di medici, professionisti e studenti universitari. Una soluzione versatile, ricca di luce e inserita in uno dei contesti più dinamici e serviti del quadrante Nord-Ovest di Roma. Richiesta € 239000 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 - Cell. 333/1344321 - http://www.centroagentiimmobiliari.it
