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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 540.000 € (cod.65f412e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Archimede nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8307 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.607 €/m² e
7.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 5.280 €/m² a 8.105 €/m²) e per trivani (da 5.420 €/m² a 8.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Archimede) è pari a
6.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Barone Raschi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Parioli, esattamente in Via Archimede, proponiamo in vendita appartamento ubicato al quarto piano di un edificio signorile dotato di ascensore, si sviluppa su una superficie catastale di 65 m². L'unità immobiliare è frutto di un frazionamento, con consegna fine novembre 2026. La disposizione interna si compone da sala con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta ed un servizio. Questa configurazione ottimizza gli spazi, rendendoli versatili e vivibili. Due balconi conferiscono uno sfogo esterno prezioso. L'immobile viene proposto non arredato, concedendo così ai futuri acquirenti la totale libertà di personalizzazione degli ambienti interni. Le spese condominiali mensili ammontano ad € 95,00. WWW.STUDIOBARONERASCHI.IT Lo Studio Barone Raschi è un’ottima risorsa per chi intende vendere ed al tempo stesso per chi vuole acquistare poiché il nostro obiettivo è l’intesa tra le parti. Attraverso il nuovo servizio Property Finder il cliente che deve acquistare sarà accompagnato nella ricerca dell’immobile ed in tutte le fasi dell’acquisto
