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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 169.000 € (cod.65f411ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Triremi nella zona OMI E187, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.668 €/m² e
2.960 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.210 €/m²) e per bivani (da 2.365 €/m² a 3.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via delle Triremi) è pari a
2.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare edificio storico
Frimm Immobiliare propone in vendita straordinaria opportunità immobiliare nel cuore della costa! Ti presentiamo un elegante appartamento di 70 m² situato al quarto piano di una palazzina con ascensore, perfetto per chi desidera vivere a soli 150 metri dal litorale. La posizione invidiabile lo rende ideale per gli amanti della vita costiera e delle lunghe passeggiate sul mare. L'immobile si compone di salone, camera matrimoniale, un bagno funzionale e una cucina semiabitabile che si integra perfettamente con lo spazio living. Due splendidi balconi regalano viste suggestive e permettono di godere della brezza marina in ogni momento della giornata. Costruito nel 1960 e mantenuto in buono stato, l'appartamento conserva il fascino dell'architettura d'epoca con i comfort moderni. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore con sistema freddo-caldo alimentato a gas naturale. Pur appartenendo alla questa dimora rappresenta un investimento solido in una delle zone più ambite della costa. Non lasciarti sfuggire questa chance di vivere a due passi dal mare con tutti i servizi a portata di mano
