Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 438.000 € (cod.65f427e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 438.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Jacopo Ferretti nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
438.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3128 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.751 €/m² e
4.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 3.135 €/m² a 4.795 €/m²) e per case indipendenti (da 3.140 €/m² a 5.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Jacopo Ferretti) è pari a
3.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con giardino con ascensore con garage
Talenti – Via Jacopo Ferretti ampia metratura con giardino in contesto signorile. In una delle vie più eleganti, riservate e silenziose del quartiere Talenti, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al piano terra di una signorile palazzina di soli quattro piani, in ottimo stato manutentivo. L'immobile, di circa 140 mq, gode di una tripla esposizione Sud-Est, che assicura un'ottima luminosità durante tutta la giornata, si presenta nel suo stato originale e necessita pertanto di una completa ristrutturazione rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione. L'immobile è composto da un ampio ingresso, un salone doppio, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, due grandi camere singole, doppi servizi entrambi finestrati, presente inoltre un pratico armadio a muro ed un comodo soppalco. Il valore aggiunto della proprietà è il giardino privato di circa 60 mq, in parte pavimentato e in parte a verde, accessibile direttamente sia dal salone: uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto ai quali si accede direttamente con ascensore. La posizione, immersa nella tranquillità ma vicina a tutti i principali servizi, alle scuole, ai parchi e ai collegamenti del quartiere, rende questa proposta particolarmente interessante per famiglie e per chi è alla ricerca di una casa da modellare secondo le proprie esigenze. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO
