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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 300.000 € (cod.65f3fe50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Toscani nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.962 €/m² e
4.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 5.330 €/m²) e per trivani (da 3.490 €/m² a 5.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Antonio Toscani) è pari a
4.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Gianicolense (+4,00%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con ascensore
La KW GCHOUSE propone in vendita, nel cuore di Monteverde, in una delle vie più silenziose e lontane dal caos, un appartamento sito in una palazzina in tinta di 8 piani dotata di ascensore. L'appartamento è composto da: un ingresso con portoncino blindato, un salone di 17 mq che, annesso, potrebbe diventare una zona a giorno con cucina a vista di circa 25 mq e rendere l'immobile un quadrilocale dove troviamo una comoda camera di 8 mq finestrata, una cucina abitabile di 10 mq (che potrebbe diventare la terza camera da letto) e una comoda matrimoniale di 14 mq. Completa la proprietà un bagno con doccia e finestra. L'immobile è ricoperto da marmo nella zona giorno, dotato di condizionatori e di uno spazio esterno luminoso con affaccio a sud/est protetto da tende da sole. L'immobile in oggetto è in un procedimento di amministratore di sostegno e sarà libero a 12 mesi dal preliminare. Non fatevi scappare un piano alto al centro di un quartiere unico per eleganza e collegamenti a tutti i centri d'influenza! Contattaci per una visita
