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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 1.650.000 € (cod.65f3b22c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 1.650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bonn nella zona OMI D80, è proposto in vendita (da Mecenate Immobiliare) a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.745 €/m² e
5.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 5.200 €/m²) e per attici (da 3.135 €/m² a 5.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Bonn) è pari a
4.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mecenate Immobiliare
via Tuscolana, 652, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
EUR TORRINO, VIA BONN Nel prestigioso quartiere Eur Torrino, e precisamente nella rinomata Via Bonn, proponiamo in vendita un attico e superattico di 160 mq interni, con terrazzo perimetrale a livello di circa 100 mq, e terrazzo sovrastante di circa 200 mq, posto al terzo e ultimo piano di una palazzina in cortina tenuta in ottimo stato, e dotata di ascensore. L’immobile è così composto: ingresso, salone doppio, disimpegno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati, terrazzo perimetrale a livello di 100 mq; nel soggiorno vi è una scala che porta al quarto piano dove c’è un’altra stanza e il terrazzo di 200 mq. Grazie alla sua tripla esposizione verso Sud, Nord e Ovest, e grazie agli affacci liberi con vista panoramica, l’attico gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata, di un’ottima circolazione d’aria negli ambienti, e di una gradevole privacy interna. Per informazioni e/o appuntamenti, potete chiamarci o scriverci, siamo a vostra completa disposizione. 06.53.26.78.15 - 327.89. 97.689 (anche WhatsApp
