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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 369.000 € (cod.65f3a98c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 369.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Val Favara nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.401 €/m² e
3.735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.575 €/m²) e per trivani (da 3.050 €/m² a 4.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via di Val Favara) è pari a
3.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con giardino con ascensore con garage
Appartamento di Prestigio con Balcone e Garage 110 m² in Via di Val Favara, Torrevecchia** Nel cuore vibrante del quartiere Torrevecchia, Roma, precisamente in Via di Val Favara, si propone in vendita un'esclusiva soluzione abitativa, un appartamento di 110 m² commerciali, progettato per offrire comfort e funzionalità. L'immobile è situato al terzo piano di un elegante palazzo residenziale, servito da un moderno ascensore, garantendo così accessibilità e comodità. Internamente, l'unità immobiliare si presenta in ottimo stato di manutenzione, offrendo un'atmosfera accogliente e pronta per essere vissuta. La distribuzione degli spazi interni è stata concepita per massimizzare la vivibilità e la privacy. L'appartamento dispone di una ampia zona living due ampie camere da letto, ideali per garantire riposo e tranquillità, e due servizi igienici completi, caratterizzati da finiture funzionali e attuali. Il fulcro della zona giorno è rappresentato da una cucina abitabile di generose dimensioni, studiata per ospitare comodamente una tavola per quattro persone, rendendola il luogo ideale per momenti conviviali. Un valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla sua doppia esposizione (Est e Sud), che garantisce un'eccezionale luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l'intero arco della giornata, ottimizzando al contempo il microclima interno. L'unità è arricchita da un balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto di 21 mq un beneficio prezioso in una zona densamente popolata come Torrevecchia. La residenza beneficia inoltre di un curato giardino condominiale, un'oasi verde a disposizione dei condomini e un servizio di portierato mezza giornata. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 70 EUR mensili, comprensive dei servizi di gestione e manutenzione delle aree comuni. L'appartamento viene proposto non arredato, offrendo all'acquirente la piena libertà di personalizzare gli ambienti e gli arredi secondo il proprio stile e le prop[…]
