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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 179.000 € (cod.65f344cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Resegone nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Portadiroma Obiettivo Casa) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2557 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.644 €/m² e
4.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALMELAINA - TUFELLO (VIA DELLE ISOLE CURZOLANE)) per appartamenti (da 3.135 €/m² a 4.795 €/m²) e per case indipendenti (da 3.140 €/m² a 5.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Monte Resegone) è pari a
3.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Portadiroma Obiettivo Casa
via Adolfo Celi, 41, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Monte Resegone - and euro;179.000\n\nScopri questa affascinante proprietà situata al secondo piano di Monte Resegone, un'occasione imperdibile per chi ricerca comfort e luminosità. L'appartamento vanta una doppia esposizione che garantisce una straordinaria illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e piacevole in ogni ambiente.\n\nCon una superficie commerciale di 70 m², questa proprietà è stata sapientemente progettata per ottimizzare gli spazi. L'ampio ingresso introduce direttamente al luminoso salone, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, ideale per chi ama cucinare e condividere pasti, c'è un ampia camera da letto \n\nIl bagno con servizio e finestra garantisce praticità e ventilazione naturale. Gli spazi esterni includono un accogliente balcone, perfetti per godere dell'aria aperta e della vista circostante.\nQuesta proprietà del 1950, in buono stato di conservazione, è riscaldata con gas naturale per un comfort termico ottimale. L'orientamento su tutti i punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) assicura una distribuzione luminosa eccezionale.\n\nNon perdere questa straordinaria opportunità nel cuore di Monte Resegone! - Maggiori Dettagli: Balcone , Portiere assente , Servizio , Camera , Ingresso , Cucina Abitabile, Cucina, Salone - - IPE kWh/m2 Tipo di contratto: Vendita Destinazione: Residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 70 Numero locali: 2 Camere: 1 Bagni: 1 Provincia: Roma Comune: Roma CAP: 00118 Località: Roma
