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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 349.000 € (cod.65f343d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Portuense nella zona OMI D73, è proposto in vendita (da CIN IMMOBILIARE SRL) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3635 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.237 €/m² e
3.576 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI)) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.735 €/m² a 4.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Portuense) è pari a
3.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
VIA PORTUENSE VALLE DEI CASALI CIN IMMOBILIARE S. R. L offre in vendita In Complesso di pregio appartamento 82mq al piano terra con ingresso indipendente, salone con cucina all’americana, 2 camere da letto, 2 bagni (Jacuzzi e doccia). Doppia esposizione est/ovest, arieggiato, riservato, in contesto protetto e silenziosissimo, ampli spazi condominiali con giardino. Rifinitissimo, parquet e serramenti (portefinestre) in rovere. 2 terrazzi 80 mq: un terrazzo grande con affaccio sul Parco Valle Casali e un secondo terrazzo a doppio livello allestito per lavanderia e orto sopraelevato (accessibile con una scaletta rimovibile). 2 posti auto di proprietà adiacenti all’appartamento + cantina 8 mq. Riscaldamento autonomo (pompa di calore) e aria condizionata, ottima coibentazione. Ideale per famiglia con bambini e animali domestici, e/o per persone a mobilità ridotta essendo abitazione e posti auto a piano terra. Ben collegato con diverse linee di autobus verso il Centro/Trastevere e EUR. Facilmente raggiungibile da WFP e Parco dei Medici. Collegamento internet con fibra. Primo proprietario dopo ristrutturazione dell'intero edificio
