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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 710.000 € (cod.65f2d48e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 710.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giulio Cesare nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
710.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5916 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.257 €/m² e
5.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 5.880 €/m² a 10.000 €/m²) e per trivani (da 5.920 €/m² a 8.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Viale Giulio Cesare) è pari a
7.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo marzio consulting
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore
AD. VIA DELLA GIULIANA - Nel cuore del prestigioso quartiere Prati, tra Viale Giulio Cesare e Piazza Mazzini, a pochi passi dalla fermata Metro Ottaviano, si propone la vendita un elegante e ampio trilocale situato in una delle zone più richieste e vivaci della Capitale. L’immobile è inserito in un signorile stabile in stile razionalista, in eccellente stato manutentivo, dotato di ascensore e servizio di portineria attivo per l’intera giornata, elementi che conferiscono comfort e rappresentanza. L’appartamento dispone di ingresso su un luminoso salone doppio, ideale per ricevere e vivere gli spazi con grande respiro, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, ripostiglio e un ampio servizio. Elemento distintivo e di assoluto pregio è il TERRAZZO VIVIBILE, una rarità nel quartiere, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto. I soffitti alti donano ulteriore ampiezza e valorizzano l’eleganza degli ambienti. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione interna, l’immobile si presta a una personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze, offrendo molteplici possibilità di reinterpretazione. Soluzione ideale come residenza di rappresentanza nel cuore di Roma o come investimento di alto profilo, grazie alla posizione strategica e alla costante domanda locativa della zona Prati. N.B. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale Per ulteriori informazioni e/o concordare una visita CAMPO MARZIO CONSULTING 329 188 7197 – info@campomarzioconsulting.it www.campomarzioconsulting.it
