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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cesano a 140.000 € (cod.65f2a2ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cesano, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Stazione di Cesano nella zona OMI E77, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1971 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.066 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CESANO (VIA DI BACCANELLO)) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.320 €/m²) e per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Cesano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesano pressi Via della Stazione di Cesano) è pari a
1.895 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cesano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita, in Via della Stazione di Cesano, un appartamento posto al primo piano di una palazzina degli anni '60. L'immobile, parzialmente ristrutturato e in buono stato di conservazione, si distingue per la tripla esposizione (Sud-Est-Nord), che assicura ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati durante l'intero arco della giornata. Gli affacci aperti sul verde e la posizione leggermente dominante regalano un piacevole panorama che, nelle giornate più limpide, si estende fino al lago e al mare all'orizzonte, offrendo un contesto riservato e di grande tranquillità. L'appartamento si distingue per una distribuzione degli ambienti funzionale e versatile, che offre interessanti possibilità di personalizzazione. L'ingresso conduce direttamente alla cucina abitabile, con accesso a un balcone di circa 10 mq affacciato sul verde, e al bagno. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge una spaziosa camera, ideale come zona notte. Dall'ingresso si accede inoltre a un comodo disimpegno con ripostiglio che introduce a una seconda ampia camera, valorizzata dall'accesso a un ampio balcone angolare di circa 10 mq, particolarmente riservato e vivibile, uno spazio ideale da arredare come area relax o zona pranzo all'aperto durante la bella stagione. Completa la proprietà una soffitta di circa 19 mq. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dalla possibilità di acquistare un terzo del terrazzo condominiale, per una superficie di circa 60 mq, oltre a una porzione o all'intera superficie del terreno agricolo di circa 2.000 mq, una rara opportunità per chi desidera ampliare gli spazi esterni o disporre di un'area verde privata. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per coppie, professionisti, piccoli nuclei familiari e investitori alla ricerca di un'abitazione luminosa, con spazi esterni e interessanti possibilità di valorizzazione. La vicinanza ai principali servizi, alla stazione ferroviaria e il contesto residenziale tranquillo rendono l'immobile adatt[…]
