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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 178.000 € (cod.65f2366d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 178.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casilina nella zona OMI C38, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3490 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.392 €/m² e
3.784 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 4.425 €/m²) e per bivani (da 2.965 €/m² a 4.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Casilina) è pari a
3.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore
BILOCALE CON ESPOSIZIONE A SUD IN STABILE RIQUALIFICATO Se sei alla ricerca di un appartamento funzionale, ben esposto e perfettamente collegato, questa potrebbe essere la soluzione che fa per te. In una tranquilla traversa di Via Casilina, all'interno di una palazzina recentemente riqualificata grazie agli interventi Superbonus conclusi a fine 2023, Di Caprio Group Srl propone in vendita un accogliente bilocale situato al primo piano di uno stabile di sei piani, servito da ascensore
