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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Pantan Monastero a 430.000 € (cod.65f22ee1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Pantan Monastero, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Bassignana nella zona OMI E125, è proposta in vendita (da Mediocasa - aurelio) a 430.000 € per una superficie commerciale di 126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3412 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.535 €/m² e 2.850 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI PANTAN MONASTERO (VIA DI CASAL SELCE)) per case indipendenti (da 2.000 €/m² a 3.130 €/m²) e per villette a schiera (da 2.335 €/m² a 3.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pantan Monastero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantan Monastero pressi Via Bassignana) è pari a 2.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
430.000 €
Superficie:
126 m²
Prezzo al m²:
3412 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E125 (CASALOTTI PANTAN MONASTERO (VIA DI CASAL SELCE))
Indirizzo:
Via Bassignana, Pantan Monastero
Pubblicato:
mer 1 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

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Mediocasa - aurelio

Via madonna del riposo 106, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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