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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna a 1.100.000 € (cod.65f1bbec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Trevi-Colonna, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Vite nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12222 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.440 €/m² e
9.517 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 6.770 €/m² a 11.065 €/m²) e per trivani (da 6.720 €/m² a 10.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Trevi-Colonna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trevi-Colonna pressi Via della Vite) è pari a
9.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico
PER INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.69341415 APPARTAMENTO ESCLUSIVO AD ANGOLO CON PIAZZA DI SPAGNA Nel cuore più iconico della Capitale, a pochissimi passi da Piazza di Spagna, proponiamo in vendita una proprietà di assoluto pregio, situata in Via della Vite, all interno di un elegante palazzo storico dotato di servizio di portineria e ascensore. Lo stabile è angolare su Via di Propaganda ed è affacciato direttamente su Piazza di Spagna. L immobile, posto al secondo piano, rappresenta una rarità assoluta nel panorama immobiliare romano: un ampio e comodo trilocale ottimo sia per residenza privata che per uso ricettivo. Caratteristiche principali * Due ampie finestre su Via della Vite e doppio affaccio interno, che garantiscono luminosità straordinaria e affacci di grande fascino * Ristrutturazione integrale di alto livello, con finiture di pregio e materiali selezionati * Due camere da letto, ciascuna con bagno en suite (attualmente 2 ma facilmente ricavabili 3 rimodellando il soggiorno) L'immobile rappresenta una soluzione estremamente versatile, capace di adattarsi alle esigenze dell acquirente più esigente, in un contesto di rarità , eleganza e posizione irripetibile. Un opportunità esclusiva. Un immobile unico nel suo genere, per ubicazione, luminosità , prestigio e potenzialità , a pochi passi dalla scalinata di Trinità dei Monti e dalle più celebri boutique del lusso internazionale. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
