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Locale commerciale in vendita a Roma in zona Trieste a 782.630 € (cod.65f04581)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
locali commerciali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il locale commerciale (Trieste pressi Piazza Verbano) è pari a
3.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per locali commerciali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per locali commerciali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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locale commerciale in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione in asta giudiziaria
Locale commerciale in asta a Roma (RM) – Piazza Verbano 5 (CAP 00199) L'immobile, noto come "CINEMA ADMIRAL", è situato in Piazza Verbano 5, nel comune di Roma. Si tratta di un edificio con destinazione cinematografica (categoria catastale D/3), inserito in un contesto urbano consolidato e ben servito. La perizia di stima evidenzia la possibilità di mantenere l'attività cinematografica o di procedere a una riconversione funzionale, in aderenza alla normativa urbanistica vigente. Superficie e distribuzione interna L'edificio presenta una superficie lorda totale (GBA) di 835 mq, con una superficie lorda affittabile (GLA) di 700 mq. Si sviluppa su più livelli (0, 1, 2), attualmente configurati per l'attività di cinema/teatro. La perizia considera anche uno scenario di riconversione a destinazione commerciale, con una GLA di 700 mq. Caratteristiche e dotazioni Le informazioni dettagliate su materiali, finiture e impianti non sono esplicitamente descritte nella perizia per questo specifico lotto, ma l'analisi di valutazione è stata condotta assumendo una dotazione impiantistica ordinaria per la tipologia di asset. La perizia considera l'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona strategica di Roma, Piazza Verbano, che offre un buon livello di servizi e collegamenti. La posizione centrale facilita l'accesso a diverse infrastrutture e servizi urbani. L'immobile è libero per la procedura, il che consente un'immediata disponibilità per l'acquirente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 770.000,00 Offerta minima: € 782.635,00 Rilancio minimo: € 15.000,00 Data asta: 17/09/2026 Termine presentazione offerte: 16/09/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale a Roma • Destinazione d'uso specifica (D/3) • Potenziale di riconversione commerciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con […]
