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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 395.000 € (cod.65f03bc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Livorno nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.360 €/m² e
7.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 4.035 €/m² a 7.190 €/m²) e per bivani (da 4.075 €/m² a 7.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Livorno) è pari a
5.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Del Mastro Real Estate
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
BILOCALI DI NUOVA REALIZZAZIONE IN VIA LIVORNO 7, NEL CUORE DEL QUARTIERE NOMENTANO, A PIAZZA BOLOGNA: Situate in Via Livorno 7, nel cuore del raffinato quartiere Nomentano, queste residenze rappresentano un equilibrio perfetto tra architettura contemporanea e fascino della Roma più elegante. Una location esclusiva, impreziosita dall'immediata vicinanza a Piazza Bologna, ai suoi viali alberati, ai servizi di eccellenza e ai collegamenti rapidi con il centro storico. Le Suite Livorno rappresentano una rara opportunità per abitare o investire in uno degli indirizzi più ricercati di Roma, dove la qualità della vita incontra il valore di un investimento destinato a mantenere nel tempo il proprio prestigio. Un nuovo modo di vivere la città: esclusivo, contemporaneo, autenticamente romano. L’INIZIATIVA: Il progetto prevede la completa riqualificazione e il frazionamento di un immobile situato al piano 2° di uno stabile signorile in Via Livorno, di tot. 99 mq commerciali, con la realizzazione di due residenze: due raffinati bilocali situati al secondo piano. COME ACQUISTARLO: Suite A - sita al piano secondo, di mq 50, si compone di: Ingresso, Zona Living con Angolo Cottura, Angolo Lavanderia, Una Camera da Letto Matrimoniale, Un Bagno, Un Balcone. Può essere tua a € 410.000,00! Suite B - sita al piano secondo, di mq 49, si compone di: Ingresso; Zona Living con Angolo Cottura, Angolo Lavanderia, Una Camera da Letto Matrimoniale, Un Bagno, Un Balcone. Può essere tua a € 395.000,00! Gli appartamenti sono progettati con un’attenzione meticolosa all’eleganza, alla qualità architettonica e al comfort abitativo. Interni contemporanei, materiali ricercati e soluzioni progettuali intelligenti si integrano perfettamente con il fascino storico del contesto urbano, creando residenze esclusive pensate per professionisti, famiglie moderne e investitori alla ricerca di un immobile iconico nel centro di Roma. Gli interni richiamano un raffinato gusto contemporaneo di ispirazione nord-europea: parquet continuo, tonalità naturali[…]
