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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 320.000 € (cod.65f02989)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Manfredi Azzarita nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4923 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.771 €/m² e
4.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 4.010 €/m²) e per bivani (da 2.495 €/m² a 4.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tomba di Nerone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Manfredi Azzarita) è pari a
3.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
nina bianco immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
La Nina Bianco Immobiliare cura la vendita di un comodo bilocale al terzo piano di una signorile palazzina in cortina, servita da ascensore, in zona Tomba di Nerone, più precisamente in via Manfredi Azzarita. L'immobile è molto silenzioso e luminoso, essendo esposto a sud-ovest, ed è composto da: un ampio soggiorno con due finestre, una delle quali apre sul terrazzo; una camera da letto; cucina con accesso al terrazzo, e un bagno con finestra. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, ed offre riscaldamento autonomo e aria condizionata. Gli infissi di legno e doppio vetro sono di ottima qualità e di recente installazione. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto nell'autorimessa condominiale. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo e ben servito, con tutti i comfort moderni. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Per ulteriori informazioni e appuntamenti - tel. 06 87780004 - mob. 320 3657399. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La Nina Bianco Immobiliare cura la vendita di un comodo bilocale al terzo piano di una signorile palazzina in cortina, servita da ascensore, in zona Tomba di Nerone, più precisamente in via Manfredi Azzarita. L'immobile è molto silenzioso e luminoso, essendo esposto a sud-ovest, ed è composto da: un ampio soggiorno con due finestre, una delle quali apre sul terrazzo; una camera da letto; cucina con accesso al terrazzo, e un bagno con finestra. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, ed offre riscaldamento autonomo e aria condizionata. Gli infissi di legno e doppio vetro sono di ottima qualità e di recente installazione. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto nell'autorimessa condominiale. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo e ben servito, con tutti i comfort moderni. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Per ulteriori informazioni e appuntamenti - tel. 06 […]
