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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 235.000 € (cod.65f02331)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Biolchini nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3730 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.886 €/m² e
4.323 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.630 €/m²) e per bivani (da 3.225 €/m² a 5.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Luigi Biolchini) è pari a
3.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con angolo cottura
Il Realty Store di Area-re a Marconi presenta la vendita di un appartamento in ottimo stato e completamente arredato (opzionale per chi acquista) al primo piano di uno stabile in cortina di Via Luigi Biolchini, traversa di Via Oderisi da Gubbio nelle adiacenze di Piazza della Radio. L'appartamento è composto da un ampio ingresso in cui è possibile organizzare un ripostiglio e/o un armadiatura a tale uso, il soggiorno, un cucinotto attrezzato su misura, disimpegno con servizio e camera da letto in fondo. Ideale sia ai fini abitativi che di investimento, la proprietà è locata con contratto 3+2 con scadenza dei 5 anni al 3 giugno 2027 con rendita concordata pari a € 845,00 mensile. Siamo a poche centinaia di metri dalla stazione ferroviaria 'Trastevere', collegati quindi con la stazione Termini, l'aeroporto Leonardo Da Vinci e le linee tranviarie per il centro storico di Roma
