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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 395.000 € (cod.65f0208c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Val Pellice nella zona OMI D46, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4247 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.935 €/m² e
4.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONCA D`ORO (VIA VAL DI LANZO)) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 4.785 €/m²) e per bivani (da 3.470 €/m² a 5.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Val Pellice) è pari a
3.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con giardino con termocondizionamento da ristrutturare con garage
Appartamento signorile - zona Conca d'oro - Prati Fiscali In complesso residenziale composto da più palazzine in cortina degli anni 70' provvisto di servizio di portineria full-time ed ampi spazi verdi condominiali, proponiamo la vendita di un appartamento di 93 mq posto al primo piano di cinque piani complessivi, composto da ampio ingresso, salone, camera matrimoniale, cucina abitabile, servizio con doccia, ampio disimpegno arredato con armadio al muro, soppalco, comodo balcone abitabile. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, la superficie e la pianta regolare consentono di ricavare una seconda camera da letto. Gli affacci interni sul giardino condominiale garantiscono una buona luminosità e soprattutto tranquillità, avendo però a pochi passi le maggiori comodità e i migliori servizi compresi quelli pubblici, quale nello specifico a 5 minuti a piedi la stazione della Metro B/1 Jonio. Il riscaldamento è centralizzato di tipo contabilizzato. La quota condominiale comprende la gestione condominiale ordinaria, il consumo del riscaldamento e quello dell'acqua. La produzione dell'acqua calda è gestita da caldaia a Gas autonoma. Possibilità posto auto coperto condominiale in autorimessa comune. Le informazioni e le planimetrie riportate sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali
