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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 349.000 € (cod.65eff3ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Scarperia nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3172 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.050 €/m² e
3.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANA (VIA DELL`IMPRUNETA)) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.630 €/m²) e per quadrivani (da 2.880 €/m² a 4.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Scarperia) è pari a
3.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Appartamento di prestigio ottimamente rifinito a due passi da Eur, Cristoforo Colombo e zona commerciale Marconi. L'immobile sito in un palazzo con portiere si presenta con ampio soggiorno, due camere matrimoniali, doppi servizi, cucina abitabile e ripostiglio. Completa l'immobile un balcone semi abitabile. L'appartamento ristrutturato negli ultimi anni si presenta con ampi spazi come armadi a muro e soppalchi. L'affaccio è aperto e la doppia esposizione garantisce luminosità e aria naturale. Aegis Real Estate è il primo Hub Immobiliare di Roma dove troverete professionalità nell'intermediazione immobiliare oltre a società di ristrutturazione e professionisti del settore. Valorizziamo ogni immobile offrendo garanzia di vendita in tempi rapidi al giusto prezzo
