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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto a 237.000 € (cod.65efe81e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 237.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Torcegno nella zona OMI E94, è proposto in vendita a
237.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2962 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.813 €/m² e
3.080 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.265 €/m²) e per trivani (da 2.395 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Infernetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Infernetto pressi Via Torcegno) è pari a
2.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con garage di nuova costruzione
Splendido appartamento di recente costruzione situato nel cuore dell’ Infernetto, una delle zone residenziali più ambite del quartiere. Questa proprietà rappresenta l’opportunità ideale per chi cerca comfort, modernità e praticità in un’unica soluzione abitativa. L’immobile si trova al secondo piano con ascensore, garantendo accessibilità anche per persone con mobilità ridotta. Gli ampi spazi sono stati sapientemente distribuiti per offrire il massimo della funzionalità: la zona giorno accoglie un elegante soggiorno con angolo cottura integrato, perfetto per chi ama la convivialità. Due camere da letto ben proporzionate assicurano spazi generosi per tutta la famiglia, mentre i doppi servizi finestrati garantiscono praticità e luminosità. L’ampio balcone rappresenta i veri gioielli della proprietà, ideali per momenti di relax all’aperto e per godere della vista circostante. Dal punto di vista tecnologico, l’appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento con pompa di calore a gas naturale e vanta un’eccellente con consumi di soli 34,42 kwh/m² annui. Il posto auto coperto in garage completa questa straordinaria offerta, eliminando ogni preoccupazione legata al parcheggio. L’immobile, costruito nel 2023, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è completamente adattato per persone con mobilità ridotta. Una proprietà che non lascia nulla al caso, dove qualità costruttiva e attenzione ai dettagli si incontrano perfettamente
