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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 735.000 € (cod.65efd07d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 735.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
735.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8166 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.066 €/m² e
6.835 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.725 €/m² a 7.940 €/m²) e per trivani (da 4.665 €/m² a 8.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli) è pari a
6.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura
Immersi nel verde e caratterizzati da palazzi signorili di alto profilo architettonico, queste vie offrono un contesto residenziale esclusivo, lontano dal traffico ma perfettamente collegato al centro storico di Roma. Trilocale di circa 90 mq precisamente 65 mq interni, arricchito da 38 mq di terrazza. L’ingresso introduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e accogliente, valorizzato da una grande apertura vetrata con porta finestra che favorisce un dialogo continuo con l’esterno. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, una camera singola con bagno dedicato e un ulteriore bagno, offrendo una distribuzione funzionale e ideale per ogni esigenza abitativa. Completa la proprietà una spaziosa terrazza con giardino, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità in un contesto riservato e armonioso. Il prezzo richiesto è di € 735.000 "Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate non costituiscono termini contrattuali. ERA immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee
