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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 410.000 € (cod.65efce1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3727 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.295 €/m² e
4.776 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.500 €/m² a 5.985 €/m²) e per trivani (da 3.320 €/m² a 5.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Caratelli Fabio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare edificio storico
Appartamento in Vendita - San Lorenzo, Roma Scopri questa splendida opportunità nel cuore del Quartiere San Lorenzo! Situato in via dei Marsi, questo appartamento ti offre la perfetta combinazione tra la vicinanza al centro storico di Roma e l'accesso immediato a tutti i principali servizi primari. Una location privilegiata per chi desidera vivere nel cuore della Capitale senza rinunciare alla comodità. L'immobile si estende su 110 m² commerciali di ampia metratura, distribuiti intelligentemente al terzo piano con ascensore. Gli spazi includono un luminoso soggiorno, ben due camere da letto ideali per famiglie o chi necessita di home office, una cucina abitabile funzionale e un servizio igienico completo. La generosa esposizione garantisce una naturale illuminazione durante l'intera giornata, creando un'atmosfera accogliente e piacevole. Costruito nel 1930, questo appartamento conserva il fascino dell'architettura romana d'epoca, pur richiedendo una ristrutturazione che permetterà di personalizzare completamente gli spazi secondo i tuoi gusti. Il riscaldamento a gas naturale assicura comfort e efficienza energetica. Un'occasione rara nel prestigioso San Lorenzo
