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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 370.000 € (cod.65efcde6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Teulada nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7400 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.407 €/m² e
6.033 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.615 €/m² a 6.310 €/m²) e per bivani (da 3.985 €/m² a 7.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Teulada) è pari a
5.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
Appartamento in Vendita - Via Teulada, Prati Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore del prestigioso quartiere Prati! Ti presentiamo un elegante bilocale di circa 50 m² commerciali situato al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore, in Via Teulada 55. L'immobile è attualmente in ristrutturazione con completamento previsto per luglio 2026, garantendo finiture di altissima qualità e uno spazio completamente rinnovato secondo i più moderni standard abitativi. La distribuzione degli ambienti è razionale e funzionale: ingresso accogliente, sala con angolo cottura, camera da letto confortevole e bagno elegantemente rifinito. Un delizioso balcone di circa 7 m² rappresenta il valore aggiunto di questa proprietà, perfetto per rilassarsi e godere della vista del quartiere. Per chi desidera ulteriore spazio di stoccaggio, è disponibile l'acquisto separato di una soffitta di 3 m² al prezzo di € 10.000, un'opportunità ideale per riporre oggetti stagionali e effetti personali. La posizione è strategica e vantaggiosa: il Foro Italico e gli studi della Rai sono facilmente raggiungibili, rendendo questa zona perfetta per professionisti e famiglie che desiderano vivere in un'area ben servita e dinamica. L'edificio, costruito nel 1954, mantiene il fascino storico romano pur essendo dotato di modernità come l'ascensore. Non perdere questa occasione di investimento nel Prati! Contattaci oggi per una visita esclusiva e scopri come questa proprietà può diventare la tua nuova dimora nel cuore di Roma
