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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 699.000 € (cod.65efa928)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 699.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da PuntoCasa Srls) a
699.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5295 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.557 €/m² e
5.072 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.530 €/m² a 6.140 €/m²) e per trivani (da 3.525 €/m² a 6.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Aurelio (+6,34%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con giardino
In contesto signorile e in posizione centrale e servita, proponiamo la vendita di un elegante appartamento caratterizzato da ampia metratura e ottima distribuzione degli spazi, con possibilità di realizzare entrata autonoma da Via Gregorio VII e di suddividere l’immobile in due unità. Composizione Interna: L'ingresso apre direttamente su un luminoso salone doppio con ampia cucina a vista. Un profondo corridoio separa la zona notte, composta da due grandi camere da letto (di cui una di dimensioni particolarmente generose, idonea a molteplici soluzioni d'arredo), un comodo ripostiglio e un bagno, completamente rifatto un anno fa, insieme alla cucina. Lo Spazio Esterno: La proprietà è valorizzata da un raro e godibile spazio esterno di circa 140 mq. Pur essendo definito urbanisticamente come terrazzo, per conformazione e dimensioni si presenta a tutti gli effetti come un ampio giardino pavimentato, offrendo uno sfogo all'aperto introvabile nel quartiere. Finiture e Comfort: L'immobile, parzialmente ristrutturato meno di un anno fa, dispone di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Presenta eleganti pavimentazioni in marmo, infissi in alluminio con vetrocamera, porte interne di recente installazione e porta d'ingresso blindata. Pertinenze Esclusive: A completamento della proprietà, due dotazioni di assoluto valore per l'area: Una cantina. Un box auto esclusivo di 15 mq situato comodamente al piano seminterrato dello stabile. Una soluzione abitativa completa e di alto profilo, che unisce la comodità del centro urbano all'indipendenza di grandi spazi esterni e parcheggio privato
