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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 190.000 € (cod.65ef4c47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Lungara nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
29 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6551 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.299 €/m² e
7.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 5.485 €/m² a 9.700 €/m²) e per monolocali (da 6.685 €/m² a 9.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Via della Lungara) è pari a
7.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
Rif: 1049 - Trastevere, Via San Francesco di Sales, monolocale al piano terra con angolo cottura completamente attrezzato e bagno con doccia. In strada tranquilla, silenziosa e ben collegata, adiacente a Via della Lungara, giardino botanico, San Pietro, ponte Mazzini che collega con via Giulia e il centro storico. Già in essere attività ricettiva ben avviata. Appartamento piccolo e grazioso, dotato di tutti i comfort, in zona tranquilla ma strategica. Si trova a 1 min dal cuore di Trastevere, dai suoi 100 ristoranti e 1000 aspetti caratteristici. E' possibile raggiungere a piedi la gran parte delle attrazioni principali di Roma. Siamo a 15 min a piedi da San Pietro, a 5 min da Campo dè Fiori, a 25 min da Fontana di Trevi e a 30 min da Piazza di Spagna. L'appartamento si trova alle spalle di Villa Farnesina, nota per gli affreschi di Raffaello. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio di inizio '900 di prestigio storico. Le visite saranno disponibili in base al calendario dell'attività. Trastevere, charming open space with kitchenette and bathroom with shower, in the quiet part of Trastevere well connected with San Peter, center of Rome and busses. ground floor
