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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 289.000 € (cod.65ef4566)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Alfredo Zambrini nella zona OMI E187, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1864 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.249 €/m² e
2.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.180 €/m²) e per quadrivani (da 2.145 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Viale Alfredo Zambrini) è pari a
2.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,25%).
Invece i prezzi per la zona di Ostia (+0,54%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RETECASA ARZIGNANO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza da ristrutturare
Ostia, Via Alfredo Zambrini - Quadrilocale con terrazzo di 100 mq DA RISTRUTTURARE In Via Zambrini, nel cuore di Ostia e in posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale da ristrutturare, situato al primo piano di una palazzina di cinque. L’immobile, in passato adibito a studio medico, si sviluppa su una metratura ampia e ben distribuita, ed è composto da: · Soggiorno doppio, luminoso e arioso; Cucina separata; Tre camere spaziose; Due bagni con finestra; Balcone e grande terrazzo di circa 100 mq, ideale per vivere all’aperto e sfruttare appieno lo spazio esterno. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così ampia possibilità di personalizzazione degli ambienti in base alle proprie esigenze. Zona residenziale ben servita, a pochi passi da scuole, negozi, mezzi pubblici e dal lungomare
