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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 1.050.000 € (cod.65ef4157)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.050.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Lungotevere dei Mellini nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7094 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.391 €/m² e
7.197 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.820 €/m² a 9.820 €/m²) e per quadrivani (da 5.300 €/m² a 9.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Lungotevere dei Mellini) è pari a
7.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HABITAT ROMA - DI GUADAGNI E ZAIA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
RIF: LUNGOTEVERE DEI MELLINI - Per informazioni ed appuntamenti: Dott.ssa Cristina Dominici 348.8140841 Il fascino dello stile francese e degli abbaini in uno dei palazzi più belli del Lungotevere. Nel cuore del rione Prati, l’appartamento si trova in un signorile palazzo di fine ‘800 di fronte al centro storico ed a pochi passi da Piazza Cavour. Fascino Umbertino e posizione angolare tra Lungotevere e le vie interne, caratterizzano questo edificio con servizio di portineria ed un ingresso anche da via Pietro Cavallini. Il pregio degli appartamenti ai piani alti è la vista sul Tevere per quelli che affacciano sul Lungotevere. Lo sguardo spazia da Castel Sant’Angelo fino al Colle del Pincio, includendo la suggestiva sponda del rione Campo Marzio. COMPOSIZIONE: Sesto ed ultimo piano di 148 mq commerciali, perfetta fusione tra la monumentalità umbertina e l’eleganza romantica di Parigi, con gli abbaini sul cornicione e piccoli balconcini. Ingresso, quattro ambienti, cucina, servizio, con possibilità di ridistribuire gli spazi in fase di ristrutturazione. Internamente i soffitti non sono tutti piatti; in alcune stanze seguono le pendenze dolci del tetto. Il grande pregio è senza dubbio il silenzio. Perché scegliere di vivere in questo appartamento? - Particolarità architettonica I palazzi umbertini di Lungotevere e Prati presentano spesso unità abitative sopra il cornicione risalenti al periodo tra il 1870 e il 1910 e derivavano da vincoli normativi ed esigenze estetiche. Oggi, la quasi totalità di questi spazi è stata convertita in prestigiosi attici e superattici residenziali, magari con terrazze e balconcini. Rappresentano alcune delle proprietà più esclusive e costose della Capitale. - Valore strategico e logistico Connessione centro-Prati. Il palazzo si trova a ridosso di Ponte Cavour; a meno di 10 minuti si raggiungono mete iconiche come l’Ara Pacis, Via del Corso e Piazza di Spagna. Per informazioni ed appuntamenti: Dott.ssa Cristina Dominici 348.8140841
