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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 515.000 € (cod.65ef12bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 515.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Mecenate Immobiliare) a
515.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5988 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.980 €/m² e
4.596 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Appio Latino (da 3.535 €/m² a 5.360 €/m²) e per quadrivani in zona Appio Latino (da 3.420 €/m² a 5.165 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino) è pari a
4.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Appio Latino (+2,65%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mecenate Immobiliare
via Tuscolana, 652, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
In Via Appia Nuova proponiamo in vendita un quadrilocale di 86 mq, posto al quinto piano di una palazzina in tinta di nove piani totali, dotata di ascensore. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, […]
