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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 309.000 € (cod.65ef105d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eudo Giulioli nella zona OMI E141, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.791 €/m² e
3.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEPLACE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
Cinecittà: Via Eudo Giulioli A soli 550 metri dalla fermata della metro A “Cinecittà”, ben collegato con Via Tuscolana e tutti i quartieri limitrofi, proponiamo in vendita una soluzione quadrilocale posta al secondo piano di uno stabile, in cortina, di otto piani totali, dotato di ascensore e con servizio di portineria attivo tutto il giorno. L’immobile, ristrutturato totalmente nel 2019, è così composto: ingresso con ampio salone e cucina a vista, disimpegno con armadio a muro, due camere da letto di cui una con bagno privato finestrato, cameretta/studio, bagno cieco con doccia e terrazzino vivibile di circa 25 Mq. Inoltre, dispone di: riscaldamento autonomo, porta blindata, cancelletti blindati, zanzariere, condizionatori, tende da sole, armadio a muro e infissi doppio vetro/PVC. Esposizione a Nord e affaccio aperto. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina di circa 4 Mq. La documentazione tecnica/catastale di ogni immobile, viene vagliata a priori da tecnici e professionisti esterni e ha già ricevuto parere favorevole ancor prima di essere pubblicizzato. Homeplace Group garantisce inoltre che il prezzo di vendita iniziale proposto, è in linea con i parametri attuali di mercato. Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale
